img
Главная / Экономика / Цены на квартиры в 2019 году

Цены на квартиры в 2019 году

/
/
/
726 Views

Цены на квартиры в 2019 году будут зависеть от инфляционных настроений и покупательской способности россиян. Законы рынка неумолимы и надеяться на то, что  цены на квартиры пойдут против общего движения рынка, как минимум не дальновидно. Если мы хотим понимать, как будет вести себя рынок недвижимости в ближайшее время, нам необходимо суметь сделать общий прогноз по рынку, который и подскажет нам поведение стоимости квадратного метра в 2019 году. Так исходя из чего же будут формироваться цены в ближайшее время?

Инфляция

В России существует довольно большой потенциал для роста цен. Например, в настоящее время на цены в магазинах оказывает заметное влияние состояние геополитической активности вокруг России, желание запад развязать войны, в которые будет втянута и наша страна. Эти опасения заставляют переживать людей относительно стабильности цен в супермаркетах и постоянства поставок продуктов питания на прилавки магазинов. Обеспокоенные этими вопросами люди, сами того не осознавая, начинают покупать больше, чтобы сделать некоторые запасы на будущее, как говорится, на всякий случай.

Возросший, таким образом, спрос замечают продавцы, которые обязательно воспользуются активностью покупателей для подъема цен на самый ходовой товар. Цены вырастают, что в свою очередь снова влияет на покупателей. Они видят, что цены стали расти и начинают делать еще больше запасов, аргументируя это тем, что завтра будет еще дороже. Таким образом, маховик инфляции может раскрутиться так, что выйдет из под контроля. Отражается ли общий рост цен на стоимость жилья? Безусловно.

Кредитование

Вся экономическая политика государства направлена на поголовное кредитование населения. При этом, чем больше кредитов выдают банки, тем меньше становится процент, требуемый банком за выдачу и обслуживание вашего кредита. Доступные займы повышают интерес граждан к ипотеке и потребительским кредитам, которые, в свою очередь, позволяют строителям квартир и коттеджей удерживать цены на высоком уровне. По оценкам аналитиков цены на квартиры в 2019 году могут подрасти именно за счет дешевых кредитов и программ рассрочки, предлагаемых инвесторами. При этом, квартиры в центральных городах будут пользоваться особым спросом, а вот цены на загородную недвижимость продолжат стагнацию и мы будем наблюдать некоторое снижение розничных цен.

Однако, не все так просто. Легкодоступные кредиты не означают, что большинство россиян смогут бесперебойно их возвращать. После экономического кризиса 2008 года граждане России стали более грамотны в экономических и финансовых вопросах и понимают, что любой кредит легко получить, а вот возврат долга может превратиться в патовую ситуацию и настоящую проблему. Особенно это касается кредита на квартиры и городскую недвижимость, где долговая нагрузка на плательщика может быть запредельной. Таким образом, цены на квартиры в ближайшие годы будут формироваться из нескольких факторов, которые тянут цены вверх и некоторых причин, по которым стоимость жилья будет стремиться вниз.

Покупательская способность

Способность жителей России потратить приличную сумму денег на покупку квартиры в городе или коттеджа на природе довольно значимо снизилась в последние годы. К сожалению, в нашей стране произошли события, которые спровоцировали резкое снижение покупательской активности граждан и вызвали у них желание откладывать деньги на черный день, а не бездумно тратить их, как это наблюдалось еще несколько лет назад. Теперь люди больше заглядывают в завтрашний день и стараются беречь средства, опасаясь, что уровень жизни продолжит снижаться.

квартиры от застройщика цены

Люди видят агрессивность, сформировавшуюся на западе по отношению к России. Люди слышат о войне в Сирии, которая все сильнее затягивает страну в русло гонки вооружений и отчаянному противостоянию, которое способно нанести вред экономике страны. Народ оценивает то, как курс иностранной валюты может в одночасье вырасти в два раза и вызвать соответствующий рост цен на товары европейского производства и автомобили. Способствует ли такая экономическая политика желанию приобрести жилье у молодой среднестатистической семьи?

Нет, не способствует. Наш прогноз таков: в 2019 году стоимость жилья будет плавно снижаться и цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге достигнут очередного минимума, но не потому, что бизнесмены раздобрятся и станут распродавать недвижимость за полцены, а потому, что люди не смогут себе позволить покупать квартиры по существующим ценам. Для того, чтобы рынок недвижимости как-то жил, застройщики и инвесторы будут вынуждены плавно снижать цены, чтобы продавать хоть что-то.

Привлекательность квартиры в 2019 году

Последние 15 — 20 коренные жители Москвы и Питера с тревогой наблюдали, как остальные граждане нашей огромной страны паковали чемоданы и спешно переезжали на ПМЖ в главные города России. Причины для столь масштабного переселения были вполне объяснимы: жить на периферии стало совсем не возможно и чтобы как-то выжить народ потянулся в столицу.

Сегодня ситуация изменилась. Привлекательность квартиры в Москве и Санкт-Петербурге стала снижаться, волна переселенцев схлынула и люди уже не спешат покинуть насиженные места. Россия начала активно развивать регионы, повышая привлекательность глубинки для молодежи. Отток населения из сел и административных центров схлынул и у людей появилась надежда, что в 2019 году качество жизни в Твери будет такое же, как в Москве. А может и лучше…

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

It is main inner container footer text

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: